Es ist eine gute Idee, dass die Mieter zuerst den Mietvertrag unterzeichnen. Dies ist besonders wichtig, wenn der Mietvertrag ohne anwesenden Eigentümer oder Manager unterzeichnet wird. In Schottland muss Ihr Vermieter in den meisten Fällen einen schriftlichen Mietvertrag vorlegen. Insbesondere muss Ihr Vermieter einen schriftlichen Mietvertrag vorlegen, wenn Sie Mieter einer öffentlichen Unterkunft sind oder wenn Sie ein versicherter oder kurzversicherter Mieter eines privaten Vermieters sind. Der Mietvertrag, den Sie haben, hängt von den Fakten Ihrer Situation ab, nicht von dem, was Ihre Vereinbarung sagt. Wenn Sie beispielsweise Miete an einen privaten Vermieter zahlen, der nicht bei Ihnen wohnt, und Sie eine 6-monatige Miete vereinbart haben, haben Sie wahrscheinlich eine gesicherte Kurzzeitmiete (oder eine kurze gesicherte Miete in Schottland). Dies wird auch dann der Fall sein, wenn Ihre Vereinbarung etwas anderes sagt. Überprüfen Sie, welche Art von Mietvertrag Sie haben. Ein Vermieter kann für Schimmel verantwortlich sein, wenn er den Zustand geschaffen hat, der die Form entwickelt hat. Sie können auch dafür verantwortlich sein, dass sie einen Schimmelpilzausbruch in Ihrer Einheit nicht beheben, selbst wenn sie eine Klausel in den Mietvertrag aufnehmen, die darauf abzielt, diese Haftung zu negieren. Ein Vermieter kann verpflichtet werden, Sie für Sachschäden zu entschädigen, die durch die Form entstanden sind, wenn sie für den Zustand verantwortlich waren, der sie verursacht hat. Wenn Sie für den Zustand verantwortlich waren, der die Form verursacht hat, können Sie keine Entschädigung vom Vermieter erhalten.

Es ist schwieriger zu beweisen, was vereinbart wurde, wenn es nicht schriftlich ist. Dies liegt daran, dass es oft keinen Beweis dafür gibt, was vereinbart wurde, oder ein bestimmtes Problem aufgetreten sein könnte, das die Vereinbarung nicht abgedeckt hat. Vielleicht können Sie auch nachweisen, was auf andere Weise vereinbart wurde – zum Beispiel mit E-Mails oder Textnachrichten. Sie und Ihr Vermieter haben möglicherweise Vereinbarungen über den Mietvertrag getroffen, und diese werden Teil des Mietvertrages sein, solange sie nicht mit dem Gesetz kollidieren. Sowohl Sie als auch Ihr Vermieter haben gesetzlich rechte und pflichten. Der Mietvertrag kann Ihnen und Ihrem Vermieter mehr als Ihre gesetzlichen Rechte geben, aber Nicht weniger als Ihre gesetzlichen Rechte. Wenn eine Klausel im Mietvertrag Ihnen oder Ihrem Vermieter weniger als Ihre gesetzlichen Rechte einräumt, kann diese Klausel nicht durchgesetzt werden. Ein Mietvertrag, auch als befristeter Vertrag bezeichnet, ermöglicht es dem Mieter, die Immobilie für eine bestimmte Laufzeit zu vermieten. Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von sechs Monaten oder einem Jahr.

Die Bedingungen sind während des Mietvertrages unveränderlich, es sei denn, der Mieter stimmt den Änderungen zu. Im Gegensatz zu einem Mietvertrag verlängert sich ein Mietvertrag nicht automatisch bei Kündigung.